Φορολογία
Φορολογικός οδηγός για επενδύσεις στην Ελλάδα
20.1.2025 · 8 λεπτά ανάγνωσης
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τη φορολογία ακινήτων στην Ελλάδα - φόρος μεταβίβασης, φορολογία εισοδήματος από ενοίκια, συμβάσεις αποφυγής διπλής φορολογίας και βέλτιστος σχεδιασμός.
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να παρουσιάζει σημαντική ανάπτυξη, με τις τιμές των ακινήτων στην Αθήνα να αυξάνονται κατά μέσο όρο 8% τον τελευταίο χρόνο. Η αυξανόμενη ζήτηση από ξένους επενδυτές, σε συνδυασμό με κυβερνητικά προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για την ενθάρρυνση των επενδύσεων, δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον για τους διεθνείς αγοραστές.
Βασικές ευκαιρίες
Οι περιοχές που προσελκύουν τις περισσότερες επενδύσεις είναι το κέντρο της Αθήνας, ο Πειραιάς και τα νότια προάστια. Κάθε περιοχή έχει το δικό της προφίλ - από τις σχετικά χαμηλές τιμές εισόδου στο κέντρο της πόλης έως τις εξαιρετικά υψηλές αποδόσεις γύρω από το λιμάνι.
Τα τελευταία χρόνια, γειτονιές όπως ο Βοτανικός, η Κυψέλη και η Ηλιούπολη έχουν γίνει αγαπημένες επιλογές των διεθνών επενδυτών - χάρη στον συνδυασμό προσιτών τιμών εισόδου, σημαντικών περιθωρίων υπεραξίας και ισχυρών αποδόσεων από ενοίκια.
Τι ακολουθεί;
Οι προοπτικές για τα επόμενα χρόνια είναι αισιόδοξες. Μεγάλα έργα υποδομής, επεκτάσεις γραμμών του μετρό και προγράμματα αστικής ανάπλασης αναμένεται να συνεχίσουν να ωθούν ανοδικά τις τιμές των ακινήτων - ιδιαίτερα σε περιοχές που βρίσκονται ακόμη στα πρώτα στάδια ανάπτυξης.
Η ομάδα της Cardo X συνεχίζει να παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις της αγοράς και προσφέρει στους επενδυτές επαγγελματική καθοδήγηση σε κάθε στάδιο - από την επιλογή του ακινήτου έως τη διαχείριση της μίσθωσης.